pronájem bytu 3+kk 88 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk Přijďte se podívat na tento téměř nový, částečně zařízený byt o dispozici 3+kk o velikosti 88 m² s balkonem o velikosti 5 m², který je situován v okrajové a klidné části Olomouc, v nově vystavěné budově v Přerovské ulici. • nadstandardní byt mimo centrum Olomouce, v klidné části města • v těsné blízkosti nákupního centra Olympia, autobusové/vlakové nádraží • výborná dostupnost do města i na dálnici Byt se skládá ze vstupní chodby, kuchyňského koutu v prostorném obývacím pokoji, dětským pokojem a ložnicí. Samozřejmostí je koupelna a samostatný záchod. V bytě je také technická místnost, kterou lze využít například jako šatnu. Byt se pronajímá částečně zařízený s vybavenou kuchyní, tj. lednicí s mrazákem, myčkou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnkou, sklokeramickou troubou, digestoří. Pokoje jsou bez vybavení. V předsíni je botník. V koupelně je sprchový kout, vana, umyvadlo a elektrický topný žebřík. Samostatný záchod s umyvadlem. Byt se nachází ve 3.NP cihlového bytového domu o celkové ploše 88 m² s balkonem o velikosti 5 m². Měsíční nájemné činí 25 000 Kč včetně parkovacího stání. Služby činí 5 000 Kč za vodu, elektřinu, topení a internet. Cena je závislá na individuální spotřebě. Vratná kauce činí 50 000 Kč. Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení. Provize RK 30 0000 + DPH 21%
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Forjoko s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 24 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OL598
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 748 Kč
19 081 – 24 023 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 154 · váha 61 %
Model z dat
19 933 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 21 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 933 Kč (rozpětí 17 005 Kč – 23 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 31 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Pekárny)
- Nádraží
- 1773 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |