pronájem bytu 2+1 55 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 S potěšením nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 s balkónem, 55m² umístěný ve 2.NP, v klidné části Prostějova v dochozí vzdálenosti do centra.. Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny, samostatného toalety, kuchyní a dvěma samostatnými a neprůchozími pokoji. Pronajímá se částečně vybavený, a to konkrétně kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, skříňku pod umyvadlem se zrcadlem a pračkou. Toaleta je samostatně. Měsíční nájem činí 14 000,-Kč + 5 000,-Kč za služby, vodu, topení, elektřinu. Jedná se o předpokládanou výši pro dvě osoby. Kauce činí 2 měsíční nájmy, tedy 28 000,-Kč. Provize RK činí 19 000,-Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Forjoko s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 19 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OL600
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 055 Kč
11 364 – 14 550 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 318 · váha 61 %
Model z dat
12 647 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 647 Kč (rozpětí 10 790 Kč – 14 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Brněnská)
- Nádraží
- 1669 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |