pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk - 29,64 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 1+kk pro pracující jednotlivce či pár. Byt je o velikosti 29,64 m² ve Chvalkovicích na Hané (část Ivanovic na Hané). Nájemné je 6.900,- Kč + zálohy na energie a služby dle počtu osob (1 osoba = 2.650,- Kč, 2 osoby = 3.750,- Kč). Možnost pronájmu parkovacího místa za 600,- Kč měsíčně. Majitel požaduje jistotu (kauci) ve výši 6.900,- Kč. Provize RK je 14.520,- Kč včetně DPH. Zájemce prověřujeme v Insolvenčním rejstříku i Centrálním registru exekucí. Byt je volný k nastěhování od 1. listopadu. 

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21933

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 900 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 171 Kč

7 410 – 8 870 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 7 377 · váha 55 %

Model z dat 9 200 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 10 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 7 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 200 Kč (rozpětí 7 849 Kč – 10 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2073 m
Nádraží: 287 m (Chvalkovice na Hané)
Brno hl. n.: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno