Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 60 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Most ul. Žatecká Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 59 m² v ulici Žatecká v Mostě. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení. Nájemné a poplatky Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Služby pro 1 osobu: 3 000 Kč / měsíc Celkem pro 1 osobu: 15 000 Kč / měsíc Každá další osoba: +600 Kč / měsíc Kauce: 24 000 Kč Provize RK: 7 000 Kč Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe a hradí samostatně. Lokalita V okolí najdete obchody, školy, mateřské školy i zastávky MHD. Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb a potřebného zázemí pro každodenní život. Koho hledáme? Hledáme slušného a spolehlivého nájemníka se stabilním příjmem, který bude o byt řádně pečovat a hledá dlouhodobé bydlení. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií. Před podpisem nájemní smlouvy může být požadováno doložení příjmu a dalších relevantních informací potřebných k posouzení zájemce. V případě vážného zájmu prosím uveďte základní informace o sobě – počet osob, zaměstnání/zdroj příjmu a předpokládaný termín nastěhování.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
Real Hope Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0140

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 022 Kč
11 521 – 14 937 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 031 · váha 60 %
Model z dat 12 827 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 13 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 827 Kč (rozpětí 10 943 Kč – 14 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
394 m (Pionýrů)
Nádraží
2860 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno