pronájem bytu 2+kk 64 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní & úsporné bydlení 2+kk, 64 m², Plzeň – Severní Předměstí Hledáte klidné bydlení v soukromí, ale přitom s výbornou dostupností do centra Plzně? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 64 m², situovaný ve zvýšeném přízemí bytového domu v oblíbené Znojemské ulici na Severním Předměstí. Dům se nachází v oploceném soukromém areálu s vlastní zahradou a vjezdovými vraty na dálkové ovládání – bezpečí a pohodlí jsou tak zaručeny! ✨ Hlavní přednosti bytu: Nízké náklady na bydlení: Velmi úsporný byt v energetické třídě B. Parkování bez starostí: V ceně nájmu jsou 2 parkovací stání přímo na oploceném pozemku. Prostor a soukromí: Samostatný pokoj, prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem a výhledem do zahrady. Moderní standard: Kvalitní laminátová podlaha, koupelna a samostatné WC. Dostatek úložného prostoru: Vestavěné skříně na chodbě i v pokoji. Vybavená kuchyně: Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř). západ/jihozápad. Pet-friendly: kočka vítána 🐾 K dispozici: Volný IHNED. 💰 Finanční podmínky: Hrubý nájem: 15 000 Kč / měsíc Zálohy na veškeré služby a energie: 3 000 Kč / měsíc (Celkem tedy 18 000 Kč komplet) Vratná kauce: 30 000 Kč (ve výši 2 nájmů) 15 000 Kč (jednorázová odměna realitní kanceláři) Máte zájem o prohlídku? Napište nám zprávu nebo zavolejte a domluvte si termín ještě dnes! Tento jedinečný byt s parkováním a zahradou čeká možná právě na vás.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- AZRK reality, s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Celková plocha: 64 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-546217
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 609 Kč
15 049 – 18 250 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 708 · váha 63 %
Model z dat
14 713 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 186 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 17 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 713 Kč (rozpětí 12 552 Kč – 17 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Slupská)
- Nádraží
- 2244 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |