Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, OV, 52m², Smolenská, Praha 10 - Vršovice. Zprostředkujeme Vám pronájem kompletně zařízeného bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě v ulici Smolenská, Vršovické náměstí. Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Centrální část tvoří prostorná vstupní chodba, do které je chytře zasazena kuchyňská linka s jídelním stolem. Z chodby se dále vchází do světlého obývacího pokoje a samostatné ložnice. Koupelna je vybavena klasickou vanou, toaleta je oddělená a k dispozici je také praktická komora nabízející dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá plně vybavený nábytkem i spotřebiči a náleží k němu sklepní kóje v suterénu domu. Vytápění je ústřední z vlastní kotelny v domě, ohřev teplé vody zajišťuje bojler a plynová karma. Měsíční nájemné činí 22.000,- Kč a poplatky za služby včetně záloh na elektřinu a plyn jsou 5.000,- Kč měsíčně. Kauce ve výši 30.000,- Kč. Byt je připraven k nastěhování. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s. r. o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
22.10.2026 (7 dní)
Prodávající
Edox reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.10.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynová karma Číslo zakázky: IDNES-N03687

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 238 Kč
19 073 – 25 960 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 22 549 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 18 567 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 549 Kč (rozpětí 19 495 Kč – 26 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno