pronájem domu 89 m² s pozemkem 768 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 89 m² s terasou, balkonem a garáží, na pozemku 768 m², Ústí nad Labem Brná Nabízíme k pronájmu jedinečný rodinný dům na slunném místě s krásným výhledem na řeku Labe a její údolí, v atraktivní lokalitě městské části Ústí nad Labem – Brná. Tento dvoupodlažní dům byl postaven v roce 2015 a nabízí klidné bydlení či rekreační využití s dostatkem soukromí a blízkostí přírody, zároveň se všemi výhodami občanské vybavenosti města. V přízemí naleznete vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, ze které se nabízí neopakovatelný výhled na Labe a okolní krajinu a která vybízí k relaxaci či posezení s rodinou či přáteli. Dále je zde kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a WC. Podkroví tvoří rozlehlý slunný prostor s balkonem a opět nádherným výhledem, toaleta s umyvadlem. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizace formou jímky. Vytápění krbovými kamny na dřevo, v domě též klimatizace. Ohřev vody elektrickým bojlerem. U domu je mírně svažitá zahrada se vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy. Na pozemku také zděná garáž, v nižší části zahrady dřevěný zahradní domek, do kterého je přivedena elektřina. Lokalita poskytuje vše potřebné pro klidné a komfortní rodinné bydlení. Dostupnost města a jeho služeb (zastávka MHD asi tři minuty chůze od domu), bezprostřední blízkost krásné přírody doslova v srdci CHKO České Středohoří, možnost relaxace na blízkém koupališti či sportovního vyžití na přilehlé cyklostezce. To vše Vám nabízí tato výjimečná nemovitost v Brné. Tento dům není pouze místem k bydlení, ale také oázou klidu a relaxace v jedné z nejoblíbenějších částí města Ústí nad Labem. Měsíční nájemné činí 30 000,- Kč. Energie (vodu a elektřinu) si nájemce přihlásí na sebe. Vratná kauce: 30 000,- Kč Provize RK: 36 300,- Kč (30 000,- Kč + 21% DPH) Ráda se s Vámi setkám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Pozemek
- 768 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 22.03.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 707 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: krbová kamna
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2015
Zastavěná plocha: 61 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: krbová kamna, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-996611
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 359 Kč
18 224 – 27 046 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 434 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
23 801 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 434 Kč (rozpětí 18 422 Kč – 27 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 23 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |