prodej stavebního pozemku 6 544 m²

Pozemky pro rezidenční výstavbu v obci Žabeň INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – POZEMKY PRO REZIDENČNÍ VÝSTAVBU, ŽABEŇ Nabízíme k prodeji soubor pozemků v obci Žabeň, okres Frýdek-Místek, určený zejména pro investora či developera se záměrem následného rozdělení a realizace rezidenční výstavby. Pozemky se prodávají výhradně jako celek za cenu 1 500 Kč/m². Jedná se o pozemky parc. č. 72 a 70/2 v k. ú. Žabeň. Pro lokalitu bylo zpracováno odborné vyhodnocení možností využití území včetně prověření územního plánu, dopravního napojení, technické infrastruktury a návrhu budoucího dělení pozemků. Potenciál projektu: Podstatná část řešeného území je dle územního plánu vedena v ploše SB – smíšené obytné, umožňující zejména výstavbu samostatně stojících rodinných domů a dvojdomů. Územní plán stanovuje mimo jiné: • maximálně dvě nadzemní podlaží s podkrovím, • maximální zastavěnost stavebních pozemků 20 %, • možnost realizace samostatně stojících rodinných domů a dvojdomů. Návrh dělení pozemků byl konzultován se stavebním úřadem Magistrátu města Frýdku-Místku a dle zpracovaného vyhodnocení je navržené dělení možné. Všechny navrhované pozemky mají zajištěn přístup z veřejně přístupné komunikace. Dopravní dostupnost: Pozemky přímo navazují na veřejně přístupnou komunikaci parc. č. 144/1. Obec Žabeň vlastní na této komunikaci podíl přibližně 85 %. Lokalita nabízí výhodnou polohu v rámci širšího okolí Frýdku-Místku a je vhodná pro vytvoření menšího rezidenčního projektu. Inženýrské sítě: V rámci prověření území byly zjištěny následující možnosti napojení: Elektřina – vedení NN se nachází na protější straně komunikace. Plyn – STL plynovod je přiveden na hranici pozemku parc. č. 72. Vodovod a splašková kanalizace – infrastruktura SmVaK se nachází přibližně 100 m od řešeného území. Pro budoucí development je předpokládáno prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu, alternativně lze prověřit řešení prostřednictvím vrtaných studní a ČOV. Dešťové vody – předpokládá se řešení vsakem na jednotlivých pozemcích. Důležité informace pro investora Část území se nachází v zastavitelné ploše, další část je dle územního plánu vedena jako plocha urbanizované zeleně ZU, kterou lze využít například pro zahrady a související dopravní či technickou infrastrukturu. Území se zároveň nachází v evidovaném poddolovaném území. Umístění staveb proto podléhá příslušnému stanovisku/souhlasu Krajského úřadu Moravskoslezského kraje. K dispozici máme kompletní zpracované vyhodnocení území, návrh rozdělení pozemků, informace o územním plánu a podklady k průběhu jednotlivých inženýrských sítí. Prodejní podmínky Cena: 1 500 Kč/m² Pozemky jsou nabízeny pouze jako jeden investiční celek. Nabídka je vhodná především pro investora nebo developera, který hledá území s již předběžně prověřeným potenciálem dalšího rozdělení a následné výstavby rodinných domů v bezprostředním okolí Frýdku-Místku. Pro bližší informace, kompletní dokumentaci, návrh rozdělení pozemků a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.