Pronájem garáže 33 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu novostavbu garáže o rozloze 33 m², nacházející se v cihlové budově. Nemovitost je kompletně vybavená a je připravena k ihned nastěhování. Díky moderní konstrukci a kvalitnímu provedení garantuji spolehlivost a dlouhodobou funkčnost objektu. 

Garáž je určena především pro osobní parkování či skladování, avšak svou univerzálností lze využít i pro jiné účely dle Vašich představ. Nabízím ji jako ideální řešení pro ty, kteří hledají bezpečné a moderní úložiště pro svá vozidla nebo cennosti.

V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)
RÚIAN: 26187752

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 53

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 032 Kč

3 380 – 5 720 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4 897 · váha 56 %

Model z dat 2 769 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5 754 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 4 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 769 Kč (rozpětí 2 199 Kč – 3 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2384 nabídek stejného druhu → 5 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Lipanská)
Nádraží: 803 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno