Nemovitosti

Pronájem garáže 17 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme řadovou garáž o ploše cca 17 m2 na ul. Fr. Šrámka v OV-Mariánských Horách. Zastavěná plocha dle katastrální úřadu 20 m2. Vzdálenost 5 min. chůze cca 500 m od zastávky MHD. Garáž je nově vymalovaná, nová střešní krytina, nově natřená vrata. Volná ihned. Prohlídky po domluvě kdykoliv, klíče k dispozici. Nájemné 2 500 Kč měsíčně , Kauce 5 000 Kč Provize 2 500 Kč.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
pro-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 70 m školka 367 m lékař 209 m pošta 290 m restaurace 155 m škola 81 m obchod 748 m vlak 1681 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 500 Kč
147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 350 Kč
1 959 – 2 744 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 2 262 · váha 71 %
Model z dat 2 615 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2 600 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 2 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 615 Kč (rozpětí 2 077 Kč – 3 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2384 nabídek stejného druhu → 2 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Mariánské Hory)
Nádraží
1531 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno