Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 315 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu,prodeji nově postavená hala, sídlo se zázemím. Skladovací část 15x10m - 150m2 výška 7m ,možnost umístění regálů. V zadní i boční části haly lze dodělat otvor pro dveře/vrata jelikož za halou je rovinatá plocha cca 20x20m pro další rozšíření haly o např. plachtový stan apod. , vedle haly pak zpevněná plocha 20x5m . Vjezd do objektu přes 6m bránu s vydlážděným prostorem s možností parkování. Nebo vytvoření nového sjezdu za halou pro větší nákladní auta. Hala má schody do 1NP kde je možnost rozšíření haly jako sklad/dílna nebo vytvořením SDK příčky dalších kanceláří, vše je připraveno(kabeláž, topení). Železo-betonová podlaha s nosností 1,5t m2. Celkem 1NP 75m2. V přízemí, administrativní část 75m2 jsou: 2x kancelář, 1x denní místnost s kuchyňkou, 1x technický kout, 2x sociální zázemí pro více zaměstnanců (umyvadlo, wc, sprcha) Pozemek celkem 1030m2 , hala je velká 15,5 x 15,5m = 240m2 , vrata jsou 3,5 x 3,5m s prosklením a dveřmi, Přívod ele. 3x32A , jímka na dešťovou vodu 8m3, vodovodní přípojka. Hala je tepelně velmi izolovaná a nenáročná na vytápění. 3-skla okna, zateplená vrata, LED osvětlení , kamerový systém , vjezdová brána a vrata s dálkovým ovládáním. Podlaha je leštěný beton s nosností 6t m2. Vytápění a ohřev vody je automatizován tepelným čerpadlem s rozvodem do radiátorů a na hale se saharami, možnost ovládání pomocí mobilní aplikace. Záruka 7let. Hala je umístěná v centru regionu Ostravska a přilehlých měst, hned u Ostravy na hlavním tahu mezi Ostravou a Karvinou.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
315 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
adamec-reality-cz

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 176 m školka 300 m lékař 352 m pošta 165 m restaurace 255 m škola 298 m obchod 5049 m vlak 4769 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
50 000 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 617 Kč
27 704 – 46 866 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 38 397 · váha 88 %
Model z dat 46 371 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 61 374 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 38 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 371 Kč (rozpětí 30 145 Kč – 73 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 61 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Petřvald, pošta)
Nádraží
4764 m (Havířov)
Ostrava-Svinov
44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
161 min · 2 přestupy
České Budějovice
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
244 min · 2 přestupy
Liberec
247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno