Pronájem skladového prostoru 210 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přicházíme s nabídkou pronájmu univerzálního průmyslového objektu o celkové užitné ploše 210 m², ke kterému náleží také vyhrazená odstavná a manipulační plocha o výměře 383 m². Nemovitost představuje ideální volbu pro podnikatele či společnosti, které hledají komplexní řešení spojující administrativní zázemí, prodejní prostory a skladové či servisní zázemí na jednom místě. Výjimečnou výhodou je variabilita venkovní manipulační plochy, jejíž výměru lze po dohodě přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího nájemce.
Dispozice budovy nabízí velmi účelné a praktické členění. Dominantní část objektu tvoří prostorná hala o výměře 161 m², která je vhodná jak pro skladování, tak pro lehkou výrobu či servisní činnost. Hala disponuje servisním kanálem a je vybavena novým zvedákem na automobily s nosností do 3,5 tuny. Díky tomu je prostor připraven pro okamžitý provoz autoservisu, pneuservisu, servisu dodávek nebo podniku podobného zaměření.
Administrativní a prodejní část budovy tvoří samostatná kancelář o výměře 21 m² určená pro operativní chod firmy a vedení administrativy. Na ni navazuje vstupní místnost o ploše 15 m², kterou lze využít jako přijímací kancelář, prodejnu, showroom nebo reprezentativní prostor pro příjem zákazníků. Samozřejmostí je plnohodnotné sociální zařízení o výměře 13 m².
Celý objekt nabízí skvělý synergický efekt pro každého, kdo ocení možnost mít pod jednou střechou reprezentativní prostory pro klienty, kancelářské zázemí i praktickou dílnu či sklad s velkorysou venkovní plochou pro parkování a manipulaci.
Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH.
V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Trativod
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
529 m
MHD
271 m
školka
331 m
lékař
536 m
pošta
790 m
restaurace
578 m
škola
433 m
obchod
1624 m
vlak
1047 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 368 Kč
14 644 – 33 187 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
22 874 · váha 74 %
Model z dat
20 581 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
37 724 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 22 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 581 Kč (rozpětí 13 379 Kč – 32 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 37 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Zábřeh, ul. Strejcova)
- Nádraží
- 948 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Liberec
- 160 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |