Pronájem kanceláře 45 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor v centru Liberce, na Soukenném náměstí. Prostor je umístěný v 1. patře, v domě s výtahem, a má okna do Barvířské ulice.  Sociální zařízení je společné na patře. V samotném prostoru je technicky možné vybudovat přípojku vody a odpadu. K nájmu se hradí  záloha na všechny služby spojené s pronájmem (teplo, elektřina, vodné/stočné, úklid domu, výtah, osvětlení společných prostor, event. zabezpečení prostoru apod.).  V přízemí domu je možnost využít služeb restaurace Potrefená husa. Nabídka pronájmu jednoho parkovacího stání ve dvoře zabezpečeném automatickou suvnou bránou.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: relia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 239 m školka 263 m lékař 95 m pošta 486 m restaurace 5 m škola 266 m obchod 201 m vlak 874 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 319 Kč

6 362 – 13 970 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 512 · váha 75 %

Model z dat 9 291 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 8 182 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 9 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 291 Kč (rozpětí 6 040 Kč – 14 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 8 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Fügnerova)
Nádraží: 878 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno