Prodej skladového prostoru 2 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pro svou společnost sídlo na prestižní adrese v Praze? Ulice Korunní na Vinohradech je adresa, kterou by si pro své sídlo vybral nejeden podnikatel, a právě tady pro Vás mám k dispozici samostatnou nebytovou jednotku. Jednotka má 2,7 m², vlastní poštovní schránku a nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, jen kousek od tramvajové zastávky. Hodí se hlavně pro umístění sídla společnosti, ale dobře poslouží i jako praktický sklad. O bezpečí uložených věcí se nemusíte obávat, protože se k jednotce dostanete až po odemčení čtyř zámků. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady, takže Vás prestižní adresa nebude zbytečně zatěžovat. Zajímavá je i jako investice: pronajmout ji můžete přibližně za 2 000 Kč měsíčně, a díky nízkým nákladům na provoz Vám z nájmu zůstane většina. O nájemce by navíc neměla být nouze, protože o extra úložný prostor budou mít jistě zájem sousedé i obyvatelé okolních domů. Pokud Vás tato příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 449 000 Kč (224500 Kč/m²)
Užitná plocha: 2 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 8
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 225 m školka 186 m lékař 186 m metro 237 m pošta 615 m restaurace 41 m škola 232 m obchod 1502 m vlak 1206 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

449 000 Kč

224 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

252 401 Kč

151 039 – 331 482 Kč

Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 237 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 240 055 · váha 76 %

Model z dat 404 735 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 56 376 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 027 Kč/m² → 240 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 735 Kč (rozpětí 246 963 Kč – 662 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7055 nabídek stejného druhu → 56 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Vinohradská vodárna)
Nádraží: 281 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno