Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2092 m²

Golčův Jeníkov, Římovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní dům v klidném prostředí, obklopeném přírodou, a přitom zůstat v dobré dostupnosti města? Právě takovou příležitost nabízí rovinatý a oplocený pozemek o celkové výměře 2 092 m² v obci Římovice, nedaleko Golčova Jeníkova. Pozemek se nachází v klidné části obce, v příjemném prostředí s dostatkem soukromí. Velkou předností je také blízkost lesa, který je vzdálený přibližně 300 metrů a nabízí krásné možnosti pro procházky, odpočinek a trávení volného času v přírodě. Rovinatý pozemek poskytuje velmi dobré podmínky pro výstavbu rodinného domu. Díky své velikosti nabízí také možnost rozdělení na dvě stavební parcely, což může být zajímavé nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost s možností budoucího prodeje druhé části pozemku. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě elektřina, plyn a vodovod, což výrazně usnadňuje přípravu budoucí výstavby. Veřejná kanalizace v Římovicích není, odpadní vody je proto potřeba řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Na pozemku se nachází také několik vzrostlých stromů, které mu dodávají příjemnou atmosféru a přirozený charakter. Právě díky kombinaci rovinatého terénu, vzrostlé zeleni a blízkosti lesa si zde lze představit opravdu krásné bydlení. A pokud toužíte po něčem výjimečném, nabízí se zde také představa stylové roubenky nebo moderního srubu, který by v tomto prostředí mohl dokonale zapadnout do okolní přírody. Hlavní přednosti pozemku: celková výměra 2 092 m² rovinatý a oplocený pozemek klidná část obce Římovice les vzdálený přibližně 300 m možnost výstavby rodinného domu možnost rozdělení na dvě stavební parcely vhodné také jako investiční příležitost inženýrské sítě na hranici pozemku elektřina, plyn a voda inženýrské sítě na hranici pozemku odpadní vody řešit vlastní ČOV několik vzrostlých stromů přímo na pozemku příjemné prostředí s dostatkem klidu a soukromí dobrá dostupnost Golčova Jeníkova Tento pozemek nabízí především prostor a svobodu vytvořit si místo přesně podle svých představ. Ať už zde vznikne moderní rodinný dům, útulná roubenka, stylový srub nebo dvě stavební parcely, jeho poloha v klidné obci u lesa mu dává velmi příjemný potenciál. Velkou výhodou je také blízkost Golčova Jeníkova, který poskytuje příjemné zázemí pro každodenní život včetně obchodů, služeb, školských zařízení a dalších potřeb občanské vybavenosti. Dojezdová vzdálenost je 2,9 km. Podrobné informace naleznete na www.pozemek-rimovice.cz.. U každého mého pozemku najdete samostatnou webovou stránku, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu. Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi. František Skipala

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (1424 Kč/m²)
Pozemek
2092 m²
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-pohoda

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2613 m MHD 161 m školka 2507 m lékař 2690 m pošta 2516 m restaurace 2323 m škola 2764 m vlak 2721 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.98 mil. Kč
1 424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
1.74 mil. – 3.02 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 103 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Římovice)
Nádraží
2633 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
124 min · 1 přestup
Brno hl. n.
126 min · 1 přestup
Liberec
127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
148 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno