prodej bytu 5+1 110 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej prostorného bytu 5+1 se dvěma balkony a krásným výhledem Prostor, světlo a výhled, který vás potěší každý den. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 5+1 v osobním vlastnictví na adrese Jiráskova 1362/7 v Karlových Varech, nedaleko lázeňské kolonády. Tento byt zaujme především svou prostorností, příjemným denním světlem a dvěma balkony. Je před rekonstrukcí a nabízí příležitost vytvořit si osobité bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozici tvoří pět pokojů, samostatná kuchyň, koupelna a WC. Prostor ocení rodina i zájemci, kteří chtějí mít vedle obytných místností také vlastní pracovnu nebo zázemí pro své zájmy. Jeden z pokojů je menší a nabízí se například k využití jako pracovna či šatna. Praktickou předností jsou také dva sklepy a vlastní prostor na půdě, které poskytují další úložné zázemí. V domě se nachází celkem pět bytových jednotek. Blízkost lázeňské kolonády umožňuje užívat si atmosféru Karlových Varů při běžných procházkách. Ve spojení s velkorysým prostorem a krásným výhledem tak byt nabízí zajímavý základ pro budoucí domov. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací a domluvení osobní prohlídky. Ráda vám byt představím. 

Parametry

Cena: 6.60 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: RK Kotek s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-600

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.60 mil. Kč

60 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč

6.86 mil. – 9.72 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.21 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 10.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 13:32

Prostorný byt 5+1 v Karlových Varech před rekonstrukcí s dvěma balkony a výhledem. Nabízí nadstandardní úložné prostory včetně půdy a sklepů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dva balkony, dva sklepy, vlastní prostor na půdě

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno