Prodej stavebního pozemku 1915 m²
Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Starší chata, nebo místo pro váš nový dům? Tady máte možnost volby!
Prodej prostorného pozemku o rozloze 1915 m² se stávající chatou v oblíbené lokalitě Šlovice u Plzně.
Na pozemek je zaveden plyn a elektřina. Zásobování pitnou vodou zajišťuje vlastní studna s rozvodem přímo do chaty.
Chata má zděný, částečně zapuštěný suterén a dřevěnou obytnou část.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní místo k odpočinku, ale také pro zájemce, kteří chtějí využít potenciál pozemku a vybudovat si moderní stavbu podle svých představ.
A právě zde začíná to nejzajímavější! Možnost nové výstavby je jednou z největších předností této nabídky.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch, které umožňují zástavbu s maximální zastavěnou plochou 55 m² a dvěma nadzemními podlažími.
Proč právě tato nemovitost?
- Prostorný pozemek s potenciálem dalšího využití.
- Potenciál výstavby nového objektu.
- Zastavěná plocha až 55 m² dle územního plánu.
- Možnost dvou nadzemních podlaží.
- Možnost zachování a rekonstrukce stávající chaty.
- Zajímavá lokalita Šlovice s dostupností dálnice D5, Plzně a Dobřan.
- Atraktivní příležitost pro vlastní rekreaci i dlouhodobé využití.
Nekupujete pouze starší chatu. Kupujete především prostor, možnosti a příležitost vytvořit něco nového.
Přijeďte se osobně přesvědčit o možnostech této nemovitosti. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (1619 Kč/m²)
- Pozemek
- 1915 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2304 m
MHD
194 m
školka
1936 m
lékař
2266 m
pošta
2026 m
restaurace
1913 m
škola
2481 m
obchod
5311 m
vlak
1860 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
1 619 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.36 mil. Kč
3.90 mil. – 7.25 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
6.68 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 487 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 12:31
Prostorný pozemek o rozloze 1915 m2 se stávající chatou v obci Šlovice u Plzně. Územní plán umožňuje výstavbu nového objektu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastní studna s rozvodem do chaty
- prislusenstvi
- starší chata
Dostupnost
- Zastávka
- 733 m (Dobřany, železniční stanice)
- Nádraží
- 758 m (Dobřany)
- Plzeň hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |