Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný, prostorný a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Brno-Slatina, na ulici Řípská. Byt nabízí pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru, vlastním parkovacím místem a veškerou občanskou vybaveností doslova pár kroků od domu.
Užitná plocha bytu je 62 m2 + balkon 8 m2 + sklep na patře cca 5 m2. Byt se nachází v 5.NP a pronajímá se plně vybavený.
Moderní kuchyňská linka, stará pouhé 2 roky, kompletně vybavená spotřebiči včetně myčky nádobí, ale také nádobím a kuchyňským vybavením.
Prostorný obývací pokoj s pohodlnou sedačkou, TV, pracovním stolem a vstupem na balkon.
Ložnice s vestavěnými šatními skříněmi, manželská postel, noční stolky a TV.
Koupelna s vanou a pračkou.
Předsíň s dalšími vestavěnými skříněmi.
Samostatná šatna/komora přímo v bytě, která poskytuje další praktický úložný prostor a navíc i trezor.
K bytu náleží sklep umístěný na stejném patře a vyhrazené parkovací místo přímo před vchodem do domu. Zapomeňte tak na hledání parkování nebo dlouhé nošení těžkých nákupů. Velkou výhodou je i bezbariérový přístup.
Měsíční náklady 4.300 Kč na os., druhá osoba navíc cca max. 1.000 Kč. PENB je B.
Jednou z největších předností tohoto bydlení je skvělá občanská vybavenost. Do jedné minuty chůze najdete Lidl, Kaufland, Dm drogerii, Sportisimo i obchod s elektronikou. V bezprostřední blízkosti se nachází také Bruno Family Park.
Pro milovníky sportu je nedaleko sportovní areál Xarena s možností badmintonu a dalších aktivit. V okolí nechybí ani restaurace, supermarket Penny či Albert na slatinském náměstí.
Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026, případně dle individuální domluvy.
Bydlení je ideální zejména pro pracující pár, který ocení kompletní vybavení, dostatek prostoru, pohodlné parkování a výbornou dostupnost služeb. Preferujeme zájemce bez domácích mazlíčků. Případně také po domluvě.
Pokud hledáte pohodlné bydlení, kde stačí vybalit osobní věci a začít bydlet, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
106 m
školka
891 m
lékař
665 m
pošta
1197 m
restaurace
98 m
škola
1161 m
obchod
191 m
vlak
1592 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 488 Kč
18 555 – 23 378 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 182 · váha 61 %
Model z dat
19 600 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 21 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 600 Kč (rozpětí 16 722 Kč – 22 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (Řípská)
- Nádraží
- 753 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |