Pronájem bytu 3+kk 76 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk s balkonem, 76 m² – Valašské Meziříčí, ul. Luční

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře přibližně 76 m², který se nachází v 1. patře bytového domu na ulici Luční ve Valašském Meziříčí.

Byt disponuje praktickým dispozičním řešením a balkonem, na který je vstup jak z jednoho z pokojů, tak z obývacího pokoje. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je řešena samostatně. Komfort bydlení zajišťuje také výtah v domě a bezbariérový přístup.

Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky i autobusové a vlakové nádraží, které zajišťují pohodlné spojení do okolních měst.

Finanční podmínky:

* Nájemné: 14 500 Kč/měsíc
* Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc
* Vratná kauce: 29 000 Kč
* Provize realitní kanceláři: 14 500 Kč

Koupelna není součástí aktuální fotodokumentace, jelikož je v bytě potřeba dokončit instalaci elektroměru.

Byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s balkonem, praktickou dispozicí a dobrou dostupností veškerých služeb.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 298 m školka 357 m lékař 357 m pošta 1293 m restaurace 310 m škola 357 m obchod 1776 m vlak 1820 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 522 Kč

14 452 – 19 274 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 115 · váha 58 %

Model z dat 13 968 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 610 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 18 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 968 Kč (rozpětí 11 916 Kč – 16 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 26 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
Nádraží: 1820 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno