Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+kk na ul. Školní v Teplicích.
Byt se nachází v 1. patře činžovního domu s 6 bytovými jednotkami a pronajímá se bez nábytku.
Dispozičně je řešen prostornou obývací částí spojenou s kuchyní, ložnicí, další malý pokoj je vhodný spíše jako kancelář nebo šatna, 2 koupelny, prostorná komora.
Topení a ohřev vody je řešen plynovým kotlem. Dům se nachází v centru města Teplic a veškerá občanská vybavenost je na dosah.
Byt je vhodný pro 2 osoby.
nájemné - 10.000 Kč
voda - 500 Kč/osoba
jistina - 20.000 Kč
provize RK - 10.000 Kč
elektřinu a plyn si převádí nájemce na sebe

Pro bližší informace a prohlídku mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: veronika-comella

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 126 m školka 536 m lékař 98 m pošta 193 m restaurace 84 m škola 97 m obchod 247 m vlak 525 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 727 Kč

11 314 – 14 244 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 995 · váha 62 %

Model z dat 13 686 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 209 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 11 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 686 Kč (rozpětí 11 676 Kč – 15 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 11:32

Pronájem bytu 3+kk v centru Teplic v dobrém stavu. K nájmu je nutné připočítat poplatky a provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
provize: 10000 Kč
podil velikost: byt 3+kk

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Benešovo náměstí)
Nádraží: 432 m
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno