Pronájem bytu 2+1 59 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 59 m² v ulici Žatecká v Mostě. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení.

Nájemné a poplatky
Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
Služby pro 1 osobu: 3 000 Kč / měsíc
Celkem pro 1 osobu: 15 000 Kč / měsíc
Každá další osoba: +600 Kč / měsíc
Kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 7 000 Kč

Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe a hradí samostatně.

Lokalita

V okolí najdete obchody, školy, mateřské školy i zastávky MHD. Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb a potřebného zázemí pro každodenní život.

Koho hledáme?

Hledáme slušného a spolehlivého nájemníka se stabilním příjmem, který bude o byt řádně pečovat a hledá dlouhodobé bydlení.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií. Před podpisem nájemní smlouvy může být požadováno doložení příjmu a dalších relevantních informací potřebných k posouzení zájemce.

V případě vážného zájmu prosím uveďte základní informace o sobě – počet osob, zaměstnání/zdroj příjmu a předpokládaný termín nastěhování.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: real-hope-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 902

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 256 m školka 170 m lékař 233 m pošta 679 m restaurace 268 m škola 270 m obchod 586 m vlak 1896 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 504 Kč

11 267 – 14 272 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 413 · váha 61 %

Model z dat 12 512 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 013 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 512 Kč (rozpětí 10 675 Kč – 14 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Čepirohy, okály)
Nádraží: 3541 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 162 min · 3 přestupy
Liberec: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno