Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a výměře 56,88 m² s balkonem o ploše 3,6 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Green Garden 2 v atraktivní lokalitě Mariánských Lázní. V domě je k dispozici výtah.
Byt je orientován na západ a díky nadstandardní výšce stropů 2,80 m působí prostorně a vzdušně.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na balkon.
Byt se pronajímá kompletně zařízený, včetně moderní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a kvalitního nábytku. Areál rezidence je zabezpečen kamerovým systémem.
Budova splňuje energetickou třídu B, což přispívá k úspornému provozu a nízkým nákladům na bydlení.
Výborná lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V okolí se nacházejí supermarkety Lidl, Tesco, Penny a Kaufland, lékárna, obchody, kavárny, restaurace, fitness centrum a další služby. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 400 m od domu. Výhodou je také snadná dostupnost centra města i hlavních výjezdových komunikací.
Náklady na bydlení:
Zálohy na služby: 3 500 Kč/měsíc (pro 2 osoby)
Elektřina: hradí se samostatně dle spotřeby
Jistota (kauce): ve výši jednoho měsíčního nájemného včetně záloh
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- developerske-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 63.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
185 m
MHD
114 m
školka
346 m
lékař
601 m
pošta
904 m
restaurace
260 m
škola
458 m
obchod
215 m
vlak
995 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 307 Kč
13 377 – 18 486 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 063 · váha 57 %
Model z dat
15 185 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 202 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 17 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 185 Kč (rozpětí 12 955 Kč – 17 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (Kaufland)
- Nádraží
- 802 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |