Pronájem garáže 51 m²

Krásná Lípa, Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž / dílnu o výměře 51 m² v uzavřeném a oploceném areálu v Krásné Lípě.
Prostor je vhodný pro dílnu, servis, pneuservis, sklad nebo zázemí drobného podnikání.

Základní parametry:
•	výměra: 51 m²
•	elektřina zavedena
•	přístup k sociálnímu zařízení a WC
•	snadný příjezd
•	uzavřený areál – klid a bezpečí

Využití:
•	garáž / sklad
•	dílna
•	servisní nebo řemeslná činnost
•	technické zázemí firmy

Možnost rozšíření:
V rámci areálu je možné navázat na další prostory
(kancelář, případně hala v přízemí – informace na vyžádání).

Cena:
•	nájemné: 4.900 Kč / měsíc
•	voda a energie dle spotřeby

Výhody:
•	uzavřený areál
•	elektřina + sociální zázemí
•	vhodné pro podnikání
•	dobrá dostupnost v rámci města
•	možnost parkování v areálu

Volné ihned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 900 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: jjh-invest

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 67 m školka 98 m lékař 182 m pošta 377 m restaurace 198 m škola 441 m obchod 5231 m vlak 448 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 900 Kč

96 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 268 Kč

3 551 – 5 613 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 4 547 · váha 19 %

Model z dat 3 878 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 8 034 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (19% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 4 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 878 Kč (rozpětí 3 120 Kč – 5 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2241 nabídek stejného druhu → 8 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Krásná Lípa, nádraží)
Nádraží: 451 m
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno