Pronájem garážového stání 20 m²

Písek, Vnitřní Město · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pronájem krytého parkovacího stání v centru města Písku, V Koutě.
Stání je o rozloze 35 m² včetně světla, a elektřiny.
Volné ihned.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 193 m školka 30 m lékař 31 m pošta 128 m restaurace 37 m škola 147 m obchod 938 m vlak 741 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 675 Kč

3 007 – 5 121 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 3 738 · váha 31 %

Model z dat 3 508 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 5 514 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 3 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 508 Kč (rozpětí 2 823 Kč – 4 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2241 nabídek stejného druhu → 5 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 10:32

Jedná se o kryté parkovací stání v centru Písku o rozloze 35 m². Vlastní inzerát neobsahuje žádná skrytá rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: včetně světla, a elektřiny

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží: 741 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno