Pronájem skladového prostoru 27 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 8 000 Kč + DPH

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu mimořádně velký a suchý sklep o ploše 27,1 m² v nové Rezidenci Radimova v Praze 6 Břevnově.

Sklep se nachází ve 2. podzemním podlaží hned vedle výtahů, takže nošení věcí je maximálně pohodlné. Skládá se z předsíně s uzamykatelnými dveřmi a hlavní místnosti o rozměrech 5,3 × 4 m. Výška stropu dosahuje 2,75 m, v části místnosti je strop snížený na 2,1 m.

Prostor je nový, čistý a suchý. Díky velikosti a přístupu přímo od výtahu je ideální jako sklad pro menší firmu, e-shop nebo řemeslníka, případně jako úložný prostor pro sportovní vybavení, kola či sezonní věci.

Parametry:
plocha: 27,1 m²
výška stropu: 2,75 m / 2,1 m
podlaží: 2. PP, přímo u výtahů
novostavba dokončená 2025
osvětlení, suché prostředí, uzamykatelné dveře
adresa: Radimova 2522/8, Praha 6 Břevnov


Cena: 7 900 Kč měsíčně včetně poplatků, poplatky se nevyúčtovávají.
Vratná jistota: 15 800 Kč (2 měsíční nájmy).
Provize RK: 8 000 Kč + DPH

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 7
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: jjh-invest

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 81.0 okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 199 m školka 211 m lékař 366 m metro 1410 m pošta 842 m restaurace 308 m škola 130 m obchod 1406 m vlak 2054 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 781 Kč

9 210 – 17 793 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 986 · váha 85 %

Model z dat 11 279 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4 909 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 16 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 279 Kč (rozpětí 7 332 Kč – 17 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14389 nabídek stejného druhu → 4 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 10:31

Pronájem nadstandardně velkého sklepního prostoru v novostavbě rezidence v Praze 6 vhodného jako sklad pro e-shop. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 8 000 Kč + DPH
prislusenstvi: mimořádně velký a suchý sklep o ploše 27,1 m²

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Kajetánka)
Nádraží: 1472 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno