Pronájem skladového prostoru 360 m²
Písečná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu variabilní komerční prostory o výměře cca 360 m² v Písečné u Jeseníku, vhodné zejména pro skladování, lehkou výrobu, dílnu, servis nebo jinou podnikatelskou činnost. Prostory se nacházejí v přízemí průmyslového areálu a jejich dispozici i způsob využití je možné přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce. Po dohodě je možné, aby si nájemce prostor upravil a dokončil podle vlastních představ a požadavků na provoz.
Velkou výhodou je prostorná manipulační plocha před objektem, která umožňuje pohodlný příjezd, nakládku, vykládku i manipulaci s materiálem. Prostory je možné vytápět dřevem. Sociální zázemí je k dispozici v rámci areálu.
Další výhodou je možnost budoucího rozšíření pronájmu. V rámci areálu lze po dohodě vyklidit a připravit další navazující prostory, takže pokud se bude provoz nájemce postupně rozvíjet a bude potřebovat větší kapacitu, je možné nájem v budoucnu rozšířit.
Preferujeme stabilního dlouhodobého nájemce a jsme připraveni individuálně řešit požadavky na úpravy prostoru i podmínky nájmu.
K nastěhování od 27. 1. 2027.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi vám prostor ukážeme a probereme možnosti jeho využití pro váš konkrétní provoz.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- pan-estate-s-r-o
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
5288 m
MHD
165 m
školka
557 m
lékař
168 m
pošta
97 m
restaurace
813 m
škola
84 m
obchod
5277 m
vlak
784 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 362 Kč
22 998 – 62 953 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
44 098 · váha 55 %
Model z dat
31 417 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
65 455 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 44 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 417 Kč (rozpětí 20 423 Kč – 49 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14389 nabídek stejného druhu → 65 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 10:31
Nabízí se pronájem variabilních skladových prostor v špatném technickém stavu s možností úprav dle vlastních představ. Nutno počítat s vytápěním dřevem a sdíleným zázemím v průmyslovém areálu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- odpady
- v rámci areálu
- topeni
- dřevem
- prislusenstvi
- manipulační plocha před objektem, sociální zázemí v areálu
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Písečná, závod)
- Nádraží
- 1270 m (Písečná)
- Olomouc hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Liberec
- 246 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |