prodej stavebního pozemku 9 986 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 podílu na pozemku 9.986m², Rokycany - Němčičky Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku o celkové výměře 9 986 m², který je v současné době veden jako orná půda. Pozemek představuje zajímavou dlouhodobou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Do budoucna se předpokládá možnost změny územního plánu, která by mohla otevřít nové možnosti jeho využití. V těsné blízkosti pozemku se nachází chatová osada, což podtrhuje rekreační charakter okolní lokality a její potenciál do budoucna. Nabídka je vhodná zejména pro investory, kteří hledají příležitost k dlouhodobému uložení finančních prostředků s možností zajímavého zhodnocení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (621 Kč/m²)
Pozemek: 9986 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-996032

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

621 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč

2.75 mil. – 12.77 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.98 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 19.06 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 676 nabídek stejného druhu → 19.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno