Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v oblíbené městské části Brno-Líšeň. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a zaujme příjemným interiérem, praktickým uspořádáním a vybavením, které usnadní každodenní bydlení.
Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou a spotřebiči. Obytná část nabízí také sedací soupravu a konferenční stolek, díky čemuž působí útulně a poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek.
Samostatný pokoj je zařízen postelí a úložným nábytkem a lze jej využít jako ložnici. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a pračkou.
Městská část Brno-Líšeň nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení i možností pro sport a volný čas.
Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy a spojení s ostatními částmi Brna.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s praktickým vybavením.
Finanční podmínky:
- Nájemné: 19 000 Kč/měsíc
- Zálohy na energie a služby: 4 500 Kč/měsíc
- Vratná kauce: 19 000 Kč
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- nemovision-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
142 m
školka
528 m
lékař
568 m
pošta
292 m
restaurace
453 m
škola
377 m
obchod
543 m
vlak
2506 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 19 000 Kč | +2.7 % |
| 22.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 368 Kč
15 883 – 19 396 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 839 · váha 62 %
Model z dat
16 917 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 17 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 917 Kč (rozpětí 14 433 Kč – 19 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 16 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Novolíšeňská)
- Nádraží
- 1668 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zdraženo 18 500 → 19 000 |
| 22.10.2026 | přidáno |