Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a moderně zařízený byt 2+kk o ploše 44 m², který se nachází v 5. patře ze 6 v udržovaném cihlovém domě s výtahem.
Byt je prakticky a vkusně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Díky umístění ve vyšším patře nabízí dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do okolí.
Vstup do bytu vede přes lodžii o ploše přibližně 5 m², orientovanou do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také sklep o ploše 5 m², který poskytuje praktický úložný prostor.
Měsíční zálohy na služby činí 980 Kč za osobu. Elektřina se převádí na nájemce. Výhodou bytu je vlastní kotel a možnost individuální regulace vytápění.
Byt je ideální pro jednu osobu nebo pár, preferujeme však zájemce bez domácích zvířat. Parkovací stání ani garáž nejsou součástí pronájmu.
Kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a rádi Vám poskytnu další informace.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 980 Kč
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
- RÚIAN
- 21786640
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 5
sklep (m²): 5
výtah
zobrazení na portálu: 2285
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 943 Kč
18 585 – 24 244 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 327 · váha 59 %
Model z dat
22 434 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 20 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 434 Kč (rozpětí 19 396 Kč – 26 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 706 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |