pronájem bytu 2+kk 44 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44 m², ul. Křídlovická, Brno Staré Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk ve středu Brna na ulici Křídlovická. Byt o podlahové ploše 44 m² je umístěn ve 4. NP cihlového bytového domu s výtahem. Z předsíně je vstup do koupelny, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. Kuchyňská linka je vybavena troubou, sklokeramickou varnou deskou a ledničkou. V obývacím pokoji je televizní stolek, police a konferenční stolek. V ložnici je k dispozici dvoulůžková postel (rám postele), noční stolky a velká šatní skříň. Koupelna je spojena s toaletou, je vybavena skříňkami a pračkou. V předsíni jsou úložné prostory pro boty i oblečení a věšák. K bytu náleží zděný sklep o výměře cca 2 m². Nájemné je 19.500,- měsíčně plus 4.350,- zálohy na služby a energie pro 2 osoby (1.200,- Kč záloha za elektrickou energii a 3.150,- Kč záloha za služby). Vratná kauce 23.850,-. Byt je volný od 1.1.2027. Pro další informace volejte makléřku.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.07.2025
Elektřina: 230-400V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-996628
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 924 Kč
15 210 – 20 926 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 204 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14 667 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 204 Kč (rozpětí 15 531 Kč – 21 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 14 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |