Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 50 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 byt o rozloze 50 m², který se nachází v cihlovém domě v přízemí , v blízkosti parku u bazénu, nutno videt, koupelna a wc v horším stavu. Podrobnosti o nemovitosti a možnost sjednání prohlídky vyřešíte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Neváhejte a využijte této příležitosti pro získání kvalitního a komfortního bydlení.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
22.10.2026 (8 dní)
RÚIAN
20796595

Vybavení a sítě

sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 101

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7 000 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 878 Kč
7 815 – 10 064 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 358 · váha 60 %
Model z dat 8 886 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 10 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 886 Kč (rozpětí 7 683 Kč – 10 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 07:31

Pronájem bytu 1+1 v přízemí cihlového domu v Sokolově. Koupelna a WC jsou v horším stavu a vyžadují pozornost.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
nutne investice
koupelna a wc v horším stavu

Dostupnost

Zastávka
119 m (Sokolov, banka)
Nádraží
932 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno