Nemovitosti

prodej pozemku 1 359 m²

Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rejkovice, pozemek p. č. 150 a p. č. 151 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových informuje o záměru zcizit tuto hmotnou nemovitou věc, která je pro stát trvale nepotřebná: Okres Příbram, obec Jince, katastrální území Rejkovice: pozemek pozemková parcela číslo 150 o výměře 1007 m², druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany: zemědělský půdní fond pozemek pozemková parcela číslo 151 o výměře 352 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob ochrany: neplodná půda zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Rejkovice a obec Jince v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 70.950 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-4827021/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 17. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63234

Parametry

Cena
709 500 Kč (522 Kč/m²)
Pozemek
1359 m²
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-144272-A63234

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
709 500 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
1.92 mil. – 4.64 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 4.67 mil. · váha 53 %
Model z dat 1.50 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 433 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 944 084 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 676 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 709 500 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 07:31

Jedná se o prodej státního pozemku formou elektronické aukce. Pozemek sestává z trvalého travního porostu a neplodné půdy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
82 m (Jince, sokolovna)
Nádraží
772 m (Jince)
Plzeň hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
České Budějovice
129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
142 min · 1 přestup
Liberec
178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno