Dražba bytu 2+1 72 m²
Ústí nad Orlicí, Knapovec · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby jsou následující nemovité věci: Byt a nebytová prostora ve vlastnictví povinného zapsané v katastru nemovitostí věcí pro okres Ústí nad Orlicí, obec Ústí nad Orlicí a katastrální území Knapovec, a to: Nemovité věci zapsané jako vlastnictví povinného na listu vlastnictví 311, podílem ½, a to: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 bytové jednotky č.3/1 v obci Ústí nad Orlicí, část Knapovec č.p.3, včetně příslušenství a podílu o velikosti 1656/10000 na společných částech domu a pozemku
p.č.St.214, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 363 m2, vše zapsáno na LV č.311 pro k.ú. Knapovec a dále o ceně podílu o velikosti 1/6 pozemku p.č.560, zahrada, o velikosti 2910 m2 v obci Ústí nad Orlicí, část Knapovec, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.369 pro k.ú. Knapovec.
Bytová jednotka dispozice 2+1, nacházející se v 1.nadzemním podlaží zděného objektu s celkem jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími. Střecha je sedlová, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, bleskosvod je instalován. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová. Vnitřní vybavení předpokládám standardní. Vytápění je ústřední, tepelné čerpadlo, vč. zásobníku na teplou vodu. Schody v domě jsou terasové, výtah není instalován. Dům je přibližně z roku 1970, dům je po částečné revitalizaci, v poslední době byla provedena zateplená fasáda. Stav domu je dobrý. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizace je svedena do jímky. Pozemek p.č.560 je ve funkčním, celku s bytovým domem a je užíván vlastníky jednotlivých bytů.
Parametry
- Cena
- 680 000 Kč (9444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3410 m
MHD
441 m
školka
202 m
lékař
3253 m
pošta
2540 m
restaurace
2437 m
škola
2580 m
obchod
3389 m
vlak
3125 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
680 000 Kč
9 444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
1.08 mil. – 5.63 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m (Knapovec, Avena)
- Nádraží
- 3143 m (Dlouhá Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |