prodej bytu 3+1 82 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s balkonem a sklepem Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové ploše cca 76 m²;, který se nachází na adrese Slovanská třída 87 v Plzni. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, balkon pro chvíle odpočinku a sklepní prostor pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Příjemným bonusem je možnost využívání společné zahrádky, která poskytuje prostor pro relaxaci, posezení na čerstvém vzduchu a trávení volného času. Byt je vytápěn ústředním dálkovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii D - méně úsporná. Zajímavou příležitostí je byt také pro investory. V současné době je pronajat na základě nájemní smlouvy na dobu určitou, a to do 30. dubna 2027. Nový majitel tak může získat nemovitost s již existujícím nájemním vztahem a následně se rozhodnout o jejím dalším využití v souladu s platnou nájemní smlouvou. Základní informace Dispozice: 3+1 Plocha bytu: cca 76 m² Příslušenství: balkon a sklep Další výhoda: společná zahrádka Vytápění: ústřední dálkové Ohřev vody: elektrický bojler Energetická náročnost: třída D Současný stav: pronajato do 30. 4. 2027 Adresa: Slovanská třída 1829/87, Plzeň Byt představuje zajímavou možnost pro zájemce hledající nemovitost pro budoucí vlastní bydlení i pro ty, kteří uvažují o investici do bytové nemovitosti. V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.35 mil. Kč (77439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.05.2027
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237693
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 6.35 mil. Kč | -2.2 % |
| 22.10.2026 | 6.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.35 mil. Kč
77 439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.76 mil. Kč
6.02 mil. – 7.61 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.87 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.63 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 782 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Olšová)
- Nádraží
- 1075 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 6.49 mil. → 6.35 mil. |
| 22.10.2026 | přidáno |