Pronájem garáže 11 m²
Praha, Praha - Jinonice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu garážové stání v suterénu bytového domu v obytném souboru U Kříže - 5 minut pěšky od stanice metra Jinonice (B) . Vjezd na čip. Šířka průjezdu 2,36 m, výška 2 m.
Cena 1900,- Kč měsíčně včetně služeb. Kauce 3.800.- Kč
Parametry
- Cena
- 1 900 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 25028383
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 61
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 900 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 952 Kč
1 668 – 2 488 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1 817 · váha 68 %
Model z dat
2 334 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
1 618 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 1 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 334 Kč (rozpětí 1 858 Kč – 3 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2383 nabídek stejného druhu → 1 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Jinonice)
- Nádraží
- 144 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |