pronájem domu 109 m² s pozemkem 150 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního rodinného domu, 4+kk s terasou a zahradou Hledáte příjemné rodinné bydlení, které spojuje komfort moderního domova, dostatek soukromí a klidnou lokalitu s dobrou dostupností do Prahy? Nabízíme k pronájmu světlý, prostorný a plně vybavený rodinný dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše 109,41 m², který se nachází v klidné ulici Zlatnická v oblíbené obci Jenštejn, Praha-východ. Dům vás na první pohled zaujme svým moderním interiérem, příjemnou atmosférou a prakticky řešenou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro společné rodinné chvíle i potřebné soukromí každého člena domácnosti. Interiér domu je zařízen v moderním, nadčasovém stylu s důrazem na světlé barvy, vzdušnost a pohodlí. Velkou předností je praktické rozdělení jednotlivých podlaží, díky kterému lze přirozeně oddělit společenskou, dětskou a soukromou část domácnosti. Dům se pronajímá plně vybavený, a nabízí tak možnost pohodlného bydlení bez nutnosti rozsáhlého zařizování. K domu náleží terasa o výměře přibližně 13 m² a zahrada o velikosti přibližně 15 m². Tento venkovní prostor představuje příjemné místo pro ranní kávu, letní posezení, odpočinek po práci nebo společné chvíle s rodinou. Jenštejn je vyhledávanou lokalitou zejména mezi těmi, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí mimo ruch velkoměsta, ale zároveň si zachovat dostupnost Prahy. V blízkosti domu se nachází mateřská škola, v docházkové vzdálenosti jsou autobusové zastávky a v obci je dostupná občanská vybavenost. Výhodou je také blízkost okolních obcí Radonice a Přezletice. Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto krásného domova. Rádi vás přivítáme na prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.12.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 15 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02065
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 151 Kč
42 384 – 61 988 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
48 519 · váha 61 %
Model z dat
43 276 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 48 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 276 Kč (rozpětí 34 867 Kč – 53 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4024 nabídek stejného druhu → 29 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 00:31
Nabízí se pronájem moderního rodinného domu 4+kk v obci Jenštejn s terasom a zahradou. Dům je plně vybavený a nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- terasa 13 m2, zahrada 15 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Karlovy lázně)
- Nádraží
- 381 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |