Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si nabídnout k pronájmu nadstandardní bytovou jednotku s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 54m², která je součástí nově vybudované Rezidence Stylovka, Tylova ulice, Pelhřimov. Byt se nachází v podkroví moderního činžovního domu. Dispozice: vstupní chodba, koupelna + WC, kuchyně s jídelním koutem a pokoj. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem, přičemž byt má vlastní odečet spotřeby. Ve vnitro bloku domu se nachází parkovací stání, které je možné pronajmout. K dispozici je také útulná společná zahrada. Rezidence Stylovka se nachází v centru města Pelhřimov. V okolí naleznete veškeré prvky občanské vybavenosti. Pokud hledáte moderní a velkorysé bydlení, jste na správné adrese. K dispozici máme 3D virtuální prohlídku bytu, kterou vám rádi poskytneme. Pro více informací kontaktujte realitního specialistu. Ev. číslo: 26829.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-11-harmony-humpolec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 10.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 159 m školka 483 m lékař 39 m pošta 405 m škola 148 m obchod 1364 m vlak 1087 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 209 Kč

10 707 – 14 718 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 12 451 · váha 56 %

Model z dat 11 720 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 19 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 720 Kč (rozpětí 10 123 Kč – 13 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Pelhřimov, Příkopy)
Nádraží: 1112 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno