Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt o velikosti 2+kk s plochou 48 m2 a sklepem (1,5 m2) v Praze 5 Stodůlkách.
Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem, po nové rekonstrukci vnějšího pláště včetně oken.
Kuchyňská linka se sporákem, lednicí, mrazákem a mikrovlnou troubou. Zděná koupelna se sprchovým koutem, toaleta samostatně. V předsíni velká vestavěná skříň. Vytápění je centrální. Orientace na západ.
Byt se nachází v klidné a dobře dostupné části pražských Stodůlek v ulici Heranova, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti. V okolí jsou obchody, restaurace, lékárna, pošta, mateřské a základní školy i sportovní a volnočasová zařízení. V bezprostřední blízkosti se nachází také dětské hřiště a další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Velkou výhodou lokality je výborné spojení městskou hromadnou dopravou. Autobusová zastávka Vackova je vzdálena přibližně 2–3 minuty chůze a stanice metra B – Stodůlky přibližně 5 minut pěšky. Metro linky B zajišťuje rychlé spojení směrem do centra Prahy i na další přestupní uzly.
Nájemné činí 18.000 CZK + 5.000 CZK poplatky + převod el. energie na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- global-trade-star
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
183 m
školka
108 m
lékař
108 m
metro
363 m
pošta
328 m
restaurace
167 m
škola
360 m
obchod
473 m
vlak
1495 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 19 000 Kč | +5.6 % |
| 21.10.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 549 Kč
17 660 – 21 520 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 078 · váha 62 %
Model z dat
19 184 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 20 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 184 Kč (rozpětí 16 381 Kč – 22 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 15 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Vackova)
- Nádraží
- 449 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zdraženo 18 000 → 19 000 |
| 21.10.2026 | přidáno |