Pronájem bytu 3+1 64 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt o dispozici 3+1, který prošel zdařilou kompletní rekonstrukcí. Nachází se v nejvyhledávanější ulici J. A. Komenského v Klášterci nad Ohří.

Byt nabízí moderní a vkusně zrekonstruovaný interiér s dispozicí tří obytných pokojů a samostatné rohové kuchyně s vestavěnými spotřebiči. Příjemným bonusem je zasklená lodžie, která vytváří další prostor pro odpočinek. Součástí vybavení je také lednice, mikrovlnná trouba, pračka, postele a jídelní stůl se židlemi, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat veškeré vybavení.

Nájemné pro 1 osobu včetně služeb činí 15 500,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více).
Elektřina se přepisuje na nájemce.

Pronájem je možný pouze solventním nájemcům bez záznamů v rejstřících.
Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt rozhodně stojí za prohlídku.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 169 m školka 184 m lékař 584 m pošta 393 m restaurace 249 m škola 151 m obchod 823 m vlak 1207 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 700 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 787 Kč

12 139 – 15 585 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 392 · váha 60 %

Model z dat 14 297 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 874 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 13 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 297 Kč (rozpětí 12 348 Kč – 16 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 1217 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno