Prodej bytu 4+kk 159 m²

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

19.70 mil. Kč (123899 Kč/m²)

Užitná plocha

159 m²

Dispozice

4+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

skelet

PENB

C

Rok stavby

2003

Podlaží

5

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 071 Kč/m² → 19.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.16 mil. Kč (rozpětí 16.68 mil. Kč – 24.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 19.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

177 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)

Nádraží

1162 m (Praha-Holyně)

Praha hl. n.

53 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu