Prodej bytu 1+kk 51 m²

Tábor, Klokoty · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 38,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží ve druhé etapě CD v projektu Rezidence Klokoty. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, dostatku přirozeného světla a nadstandardně velkému balkonu představuje ideální bydlení pro jednotlivce či pár, stejně jako atraktivní investiční příležitost.
	‌
Dominantou bytu je světlý obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout, na který navazuje nadstandardně velký balkon o výměře 8,7 m². Ten nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, relaxaci nebo vytvoření vlastní zelené oázy a stává se příjemným rozšířením obytného prostoru.
	‌
Velkoformátové francouzské okno zajišťuje dostatek denního světla a dodává interiéru vzdušnost i moderní charakter.
	‌
Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s WC. Součástí ceny je také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor.
	‌
Byt C34 je součástí 2. etapy CD projektu Rezidence Klokoty, který nabídne moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, vysoký standard provedení a příjemné okolní prostředí. Zahájení výstavby této etapy je plánováno na 1. září 2026, přičemž předpokládaná kolaudace proběhne v červnu 2028. Více informací naleznete na webu REZIDECNEKLOKOTY.
	‌
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a úsporné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, nebo chtějí bezpečně uložit své prostředky do nemovitosti s dlouhodobou hodnotou.

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (84255 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: projekt
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitka-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 80 m školka 211 m lékař 162 m pošta 491 m restaurace 290 m škola 493 m obchod 2166 m vlak 2493 m

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

rozpětí 3.51 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 3.74 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 392 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 22642 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno