Pronájem bytu 2+1 55 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu hezký byt o velikosti 2+1 v Klášterci nad Ohří, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města, v ulici 17. listopadu.
Byt prošel rekonstrukcí, disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, kuchyní, prostornou chodbou a koupelnou s vanou.

Nájemné pro 1 osobu včetně služeb = 14 600,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více).
Elektřina se přepisuje na nájemce.

Pronájem je možný pouze solventním nájemcům bez záznamů v rejstřících.
Pro více informací, nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 56 m školka 220 m lékař 475 m pošta 268 m restaurace 130 m škola 193 m obchod 763 m vlak 1096 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 357 Kč

10 011 – 13 113 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 459 · váha 59 %

Model z dat 11 089 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 089 Kč (rozpětí 9 578 Kč – 12 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 1106 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno