Prodej bytu 2+kk 69 m²
Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nemuset hledat místo k parkování, zaparkovat kdykoliv v oploceném dvoře přímo u vchodových dveří do domu.... to je sen mnoha majitelů sídlištních bytů. Námi nabízený byt je nejen díky tomuto benefitu naprosto výjimečný. Je totiž jedním ze čtyř bytů umístěných v prvorepublikové vile v Revoluční ulici ve Stříbře. Přesto, že byla časem změněna dispozice původní vily, srdcem domu zůstala vstupní hala s točitým dřevěným schodištěm. Zachovaly se i některé další architektonické prvky té doby včetně zdobné fasády. Vila prošla před 15 lety rekonstrukcí (rozvody vody, elektřiny, kanalizace, topení), před 5 lety byla provedena výměna střešní krytiny. U domu je zčásti zatravněný oplocený dvůr (cca 260 m2), který je možné využít k posezení, zahrádkaření i parkování.
Byt 2+kk se nachází ve zvýšeném přízemí a má podlahovou plochu 48,3 m2. Dispozice je velmi praktická, okna jsou orientovaná na východ, jih a západ. Také byt prošel postupnou rekonstrukcí. Před deseti lety byla vyměněna okna, podlahová krytina (vinyl), kuchyňská linka (kuchyňské spotřebiče Gorenje). V r. 2024 byl vyměněn sprchový kout. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, což zajišťuje komfort bydlení a kontrolu nad spotřebou energií. K bytu náleží prostorná sklepní místnost (20,8 m2) přímo pod bytem. Byt je velmi dobře udržovaný, nevyžaduje žádné investice a je okamžitě připravený k nastěhování.
Vila se nachází asi 40 m od silnice, takže bydlení zde je nejen komfortní ale i klidné. Pěšky (cca 300 m) lze snadno dojít k obchodům (Lidl, Penny, Billa, Pepco, Kik...), autobusovému nádraží, k mateřské i střední škole.
Město Stříbro nabízí kompletní občanskou vybavenost a jako obec s rozšířenou působností i všechny potřebné úřady. Ze Stříbra je výborné dopravní spojení ve směru na Plzeň (Prahu), Cheb, Tachov, autobusem i do řady dalších okolních obcí. Nájezd na dálnici D5 v obou směrech je cca 6 km. Doporučujeme prohlídku! S financováním rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (57826 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- realitni-vzdelavaci-agentura
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 20
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
66 m
školka
236 m
lékař
607 m
pošta
584 m
restaurace
478 m
škola
163 m
vlak
1640 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
57 826 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.34 mil. – 4.26 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
3.96 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 439 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m
- Nádraží
- 1213 m (Hornický skanzen)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |