Pronájem garážového stání 17 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 2.000 Kč
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k pronájmu prostorné parkovací stání, velikou výhodou je jeho šířka 3,5m (oproti klasickým 2,5m) a plusem je také ohraničení zdmi. Měsíční nájemné včetně poplatků činí 2.000 Kč/měsíc.
Rozměry: 3,5m x 5m
Kauce: 2.000 Kč
Provize RK: 2.000 Kč
Pro více informací či při zájmu o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ksanda-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 17
Vzdálenosti
bankomat
360 m
MHD
112 m
školka
225 m
lékař
456 m
metro
357 m
pošta
1103 m
restaurace
427 m
škola
356 m
obchod
1090 m
vlak
393 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 924 Kč
2 421 – 3 611 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 994 · váha 68 %
Model z dat
2 843 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 678 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 2 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 843 Kč (rozpětí 2 263 Kč – 3 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 2 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 20:31
Pronájem nadstandardně širokého garážového stání ohraničeného zdmi v Praze. K nájmu je nutné připočíst provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 2000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hlavní nádraží 4)
- Nádraží
- 5 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |