Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 35 m², Radlická ul., Praha 5 Smíchov Exkluzivní pronájem světlého bytu 1+1 (35 m²) ve 3. patře (4. NP) cihlového domu v Praze 5 – Smíchov, ul. Radlická, který je situován do klidného vnitrobloku. V bytě se nachází vstupní předsíň, dále koupelna se sprchovým koutem, WC, umyvadlo, nástěnné zrcadlo s osvětlením a přípravou na připojení pračky, dále pokoj s kuchyňským koutem s lednicí včetně mrazáku, sporák se sklokeramickou varnou deskou a horkovzdušnou troubou a digestoř, a jedna další obytná místnost (byt vyjma kuchyňské linky není dále vybaven nábytkem, tento patřil a odvezl si předchozí bydlící). Byt má úsporné vytápění AEG a ohřev vody boilerem, plovoucí podlahy a plastová okna s izolačními dvojskly. V bytě je možnost připojení UPC/Vodafone, 02 Internetu či Pe3ny Net. Byt je volný ihned, nekuřácký, bez zvířat, obsazenost do max. 2 osob (přihlášení k trvalému pobytu NE). Služby spojené s pronájmem bytu kalkulované měsíčně do 2 osob: paušální poplatek 2.217 Kč (vodné a stočné, osvětlení a úklid společných prostor domu, odvoz komunálního odpadu atd. ) + zúčtovatelná záloha na energie 2.000 Kč (pololetní vyúčtování dle skutečnosti). Vratná kauční jistota je částka jednonásobku měsíčního pronájmu. Dlouhodobý pronájem min. na 1 rok. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí (u domu několik prodejen potravin, drogerie, elektro, restaurace, lékárna atd., v blízkosti OC Nový Smíchov, mnoho dalších obchodů kolem Anděla a Smíchovského nádraží, pošta, škola, plavecký bazén, fitness atd. ). Lokalita je dobře dostupná městskou dopravou, zastávka tramvaje a autobusu je v bezprostřední blízkosti domu, metro „Anděl“ vzdáleno jednu zastávku, metro „Smíchovské nádraží“ v docházkové vzdálenosti cca 10 min. Parkování je možné na ulici před domem, nebo v bočních ulicích (fialová a modrá zóna). Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře formou kontaktního formuláře. Kromě běžných prohlídek nemovitostí, dále nabízíme formu video-prohlídek v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger atd.

Parametry

Cena
16 950 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-996752

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 950 Kč
484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 806 Kč
14 413 – 19 603 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 117 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 12 497 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 117 Kč (rozpětí 14 784 Kč – 19 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 16 950 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno