Prodej bytu 1+kk 37 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ideální pro vlastní prémiové bydlení nebo jako investiční byt pro krátko- i dlouhodobé pronájmy.
Takové je toto moderní 1+kk blízko metra Letňany, s klimatizací, balkonem a prémiovými spotřebiči v čistém a udržovaném domě z roku 2014.
⁕DOSTATEK MÍSTA PRO VAŘENÍ, SPÁNEK I PRÁCI⁕
Byt 1+kk o podlahové ploše přibližně 30 m2 ve 3. nadzemním podlaží tvoří:
– světlý a vzdušný pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky Bosch a indukce AEG, klimatizací Haier, XL vestavnou šatní skříní, rozkládací pohovkou, jídelní stolem se židlemi a televizí (21 m2),
– předsíň s XL vestavnou šatní skříní (4 m2) a
– koupelna se sprchovým boxem (4 m2).
K tomu balkón s hezkým výhledem (plus 7 m2).
Celková plocha 37 m2.
Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné.
Orientace bytu na východ.
Parkování možné na ulici.
⁕PRAHA LETŇANY – TADY SE VÁM BUDE LÍBIT⁕
Oblíbená lokalita na severu Prahy pro všechny, kteří hledají komfortní městské bydlení v zeleni s kompletní infrastrukturou a výbornou dostupností centra jak metrem, tak autem.
V blízkosti například:
– stanice metra C "Letňany" jen čtyři minuty autobusem,
– lesopark Letňany a další příležitosti pro procházky, běh nebo jízdu na kole,
– nákupní centrum OC Letňany s multikinem či
– veletržní areál PVA Letňany, který zajišťuje pestrý program pro návštěvníky i trvalou poptávku po krátkodobém ubytování v okolí.
⁕OSTATNÍ INFORMACE⁕
Byt je k nastěhování ihned či dle domluvy.
Prodává se včetně vybavení a zařízení, jak vidíte na fotografiích.
Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti.
Pro více informací, zaslání virtuální 3D prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Mluvím česky a anglicky.
Těším se na Vás.
Mgr. Jakub Švestka
Pětihvězdičkové realitní služby
Parametry
- Cena
- 6.85 mil. Kč (185135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
628 m
MHD
194 m
školka
138 m
lékař
508 m
metro
1536 m
pošta
371 m
restaurace
211 m
škola
778 m
obchod
1291 m
vlak
1080 m
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 7.24 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.41 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.86 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 355 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 946 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |