Nemovitosti

Pronájem skladovacích prostor, Valtice

Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Užitná plocha
2257 m²
Stav
před rekonstrukcí
PENB
G
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Druh prostor: Skladovací Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 26. 10. 2026 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Zastavěná plocha: 641 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 163-NP05631

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 000 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
82 163 Kč
43 331 – 251 417 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1 202 · váha 37 %
Model z dat 51 935 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 330 193 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 1 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18884% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 935 Kč (rozpětí 33 296 Kč – 81 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 330 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
533 m (Valtice, bažantnice (z))
Nádraží
235 m (Valtice)
Brno hl. n.
45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
215 min · 1 přestup
Liberec
218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
223 min · 1 přestup
České Budějovice
233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno