prodej pole 16 057 m²

Cholenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, orná půda Prodej orné půdy 16.057 m², zastavěné území obce 150 m, přistup po obecní cestě. K. Ú. Kopidlno, LV 859, p. č. 1502. Propachtováno s roční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 16057 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

99 Kč/m²

Odhad reálné ceny

959 256 Kč

797 402 – 1.21 mil. Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 901 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 953 343 · váha 86 %

Model z dat 984 739 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 953 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 984 739 Kč (rozpětí 627 630 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 20:31

Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Kopidlno. Pozemek je aktuálně propachtován s roční výpovědní lhůtou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Propachtováno s roční výpovědní lhůtou.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Cholenice)
Nádraží: 1323 m (Kopidlno)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 159 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno