Pronájem domu 85 m², pozemek 98 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný cihlový dům 2+1, který je ve velmi dobrém stavu a plně vybavený.Ubytování je idealně přispůsobeno pro firemní pracovníky . Celková kapacita ubytování je 5 osob.     Domov o celkové podlahové ploše 85 m² se vyznačuje promyšleným dispozicím a kvalitní realizací, což zaručuje příjemnou atmosféru. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 98 m², který vytváří ideální prostředí pro odpočinek a volnočasové aktivity. 

K bytu patří také terasa o ploše 6 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení. Pro pohodlné parkování je možné využít vyhrazené parkovací místo, což výrazně usnadňuje každodenní život. 

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Pozemek: 98 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 21.10.2026 (9 dní)
RÚIAN: 24755877

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 70000 terasa (m²): 6 zobrazení na portálu: 36

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

412 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 722 Kč

15 143 – 22 370 Kč

Nabídka je 98 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 15 066 · váha 34 %

Model z dat 18 941 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 23 768 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 15 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 941 Kč (rozpětí 15 260 Kč – 23 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 23 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Česká Třebová, Terminál J. Pernera)
Nádraží: 245 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno