Pronájem bytu 2+1 67 m²
Praha, Praha - Podolí · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a útulný byt 2+1 v cihlové budově na pronájem. Tento byt se nachází na 1. patře a nabízí plochu 67 m2. Dispozice bytu je velmi praktická a prostorná, ideální pro rodinu nebo pár.
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavená, což usnadní novým nájemníkům příchod do nového domova. K dispozici je parkování před domem a výtah pro pohodlnější přesun mezi podlažími.
Byt disponuje balkónem o ploše 4 m2, který nabízí příjemné posezení venku. K dispozici je také sklep pro uložení věcí.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a obchodů.
Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy. Těším se na vaše zájem!
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 501 Kč
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 21959421
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
parkování
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 268
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 918 Kč
23 708 – 30 265 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 906 · váha 60 %
Model z dat
23 374 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 226 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 27 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 374 Kč (rozpětí 20 188 Kč – 27 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Podolská vodárna)
- Nádraží
- 781 m (Smíchovské nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |